不動産直接買取・査定無料！
迅速な調査と複数の提案で将来へ対応します。
不動産直接買取のメリット
merit
- 直接買取はスムーズ決済で日程決めやスケージュールが決めやすい。
- 契約不適合責任（旧瑕疵担保）一部免責で売却後の責任はありません。
- 仲介手数料無しで諸経費の節約
- 不動産処分日程が明確になり、計画が立てやすい。
- 解体や引渡日程など直接相談が出来ます。
契約不適合とは、「引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しない」ことをいいます。改正前民法の下で、「瑕疵」とは、「当該売買契約締結当時の取引観念上、その種類のものとして通常有すべき品質・性能、又は当該売買契約に基づき特別に予定されていた品質・性能を欠くこと」であると判断されてきました（最判平成22年6月1日）。この判例の定義からすると、契約不適合とは従来の判例上認められてきた瑕疵概念とほぼ同様の内容であると考えて問題はないと思います。ただし、「契約の内容」に適合しているか否かが問われる以上、売買契約において目的物の種類又は品質についてどのような定めをしているかにより、契約不適合責任の存否に関する判断が変わることも想定されるところです。
Flow until sale
売却の流れ
相談
お電話でもご来店でもご相談が出来ます。評価額などご持参いただければ具体的な相談が出来ます。
査定
迅速にお家査定や土地査定を行います。路線価や公的評価・需要相場など調べて報告書に纏めます。
提案
販売・買取・手直しなど一番お客様の条件にあうかご提案させて頂きます。
買取契約
買取の場合は迅速に契約が出来ます。また、条件などもご相談できます。内容も詳しくご説明させて頂きます。
引渡し
契約から引渡まで、その都度必要なことをご説明します。ご理解を頂きながら進めて行くので安心です。
Q＆A
よくある質問
買取りは当社がお客様から直接買取る方法です。購入者を探す必要もなく、直ぐ現金化出来ます。面倒や契約による売主責任などもありません。仲介とは弊社が販売活動を行い買主様を見つけて売却する方法です。売り出し期間が必要となりますし購入希望者へ案内（内覧）など面倒な手間などは発生しますが買取より一般価格で売却できる可能性はあります。
買取査定は完全無料
買取査定は完全無料で行っています。査定額の確認だけでも構いません。販売を止めるのも自由です。評価や買取金額や販売方法なども報告しますので、検討しやすいと思います。
原則買取します。
どのような状態でも問題ありません。あくまでも資産価値として評価していきます。その為、程度により査定金額は変わります。土地建物含めて査定表を作成して、買取金額や評価金額を提示します。
買取対象にならない場合は別の理由が発生した場合になりますので、それに関してはご説明させて頂きます。
負う必要はありません。
買取後、建物に関してどこか壊れていたり傷があっても一切責任を負う必要はありません。（契約不適合物件）但し、事件性がある事象が発覚した場合のみ契約の特性上、白紙になる可能性があります。
秘密厳守で行います。
買取の場合は事前に諸事情はお伺いしています。相談内容は秘密厳守ですので、ご安心下さい。また、引渡し後も解体やリフォームなどでわからないような形も取ることも出来ますし、引越やその他の相談・協力をさせて頂きます。
依頼があればこちらで処分出来ます。
契約前に相談していただければ、それを含めて査定します。また、その後難しいそうであればご相談して頂いて、こちらで手配することも可能です。決済前であれば精算は最後でも可能です。
1週間程度です。
役所調査や現地調査などがありますが、おおよその金額から検討したい場合は短期間でご返答する事も可能です。